泛海控股12亿购夏威夷项目 国内拿地持观望

泛海控股26日早间公告，其附属境外公司拟向独立国家第三方现金并购坐落于美国夏威夷州檀香山市的奢侈品牌住宅公寓项目，收购价格为1.92亿美元(约合12.27亿人民币)。该项目已是资本大佬卢志强5月重返泛海控股后年内第3起海外物业收购。将近四个月海外地产并购耗资近8亿美元泛海控股在公告中回应，本次白鱼并购的物业，占地面积大约17.28英亩(大约7万平方米)，由中泛控股间接全资附属公司中泛房地产开发参予出售。

该物业计划建设及发展不少于150间奢华品牌住宅公寓及最少一间另设不少于150间客房之奢华品牌酒店。中泛控股是泛海控股股权61%的子公司，实际掌控人为现泛海控股董事长卢志强。去年11月，泛海控股顺利已完成李嘉诚旗下香港上市公司和记港陆的并购，并改名为中泛控股。

此后中泛控股沦为泛海控股在海外并购吞并的主体平台。泛海控股人士昨日拒绝接受新京报记者专访时回应，海外投资是公司国际化战略的一部分，目前公司海外收购还是以地产、能源项目居多。公司使用收购等方式在美国洛杉矶、旧金山、纽约等地减少了多个项目储备。

这次夏威夷项目是卢志强重返泛海后，第三次海外物业并购，三次总计耗资近8亿美元。今年8月，中泛控股重复使用售予一坐落于美国洛杉矶的物业资产，及一个坐落于印尼的能源资产，代价分别为2.15亿美元及3709万美元。9月中泛控股又以3.9亿美元并购美国纽约曼哈顿下城区的南街80号项目。

在昨日并购夏威夷物业公告中，中泛控股还回应，除坐落于洛杉矶及纽约现有房地产项目外，于是以之后物色美国市场其他优质潜在项目。实质上，泛海控股也有计划将此前在海外出售的地产资产注入中泛控股。

年初曾称之为，嗣后有意参予国内土地招拍挂交易在频密使出出售海外地产的同时，以房地产居多业的泛海控股今年在国内却未见拿地行径。今年年初，泛海控股在投资者对话平台曾回应，公司现有存量土地非常丰富，暂不参予国内土地招拍挂交易的意向。泛海控股人士昨日对新京报记者回应，公司也在注目市场上其他的、经济的减少土地储备的方式，将持续注目国内外重点中心城市核心地段的优质投资机会。泛海控股对房地产的慎重表态，则源自泛海控股实控人卢志强由幕后重返一线后为公司制订的转型路径。

今年5月泛海控股议会选举卢志强兼任董事长，董事会成员也大换血。原本董事会成员主要来自地产行业变为以金融、能源行业居多。其目的或是搭起地产+金融+战略投资业务新格局。今年以来中国公司海外物业收购一览(部分)2015年2月，阳光保险2.3亿美元并购纽约Baccarat酒店2015年3月，安邦保险4.15亿美元并购第五大道717号办公楼部分。

2015年4月，中国平安与人寿两大保险公司5亿美元买下Pier4波士顿4号码头多数股权。2015年6月，中国太平保险集团联手纽约知名开发商投资了坐落于纽约曼哈顿核心区域的商业地产翠贝卡111项目，投资总额大约8亿美元。2015年8月，海航旗下海航投资从德国房地产基金公司KanAm Grund集团手中卖给英国路透社总部所在大楼，金额不可考。

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